Molenstraat 41 Waalre

Kenmerken van het huis

  • Prijs €1.750.000 kk
  • Bouwjaar1998
  • Type woningvrijstaande woning
  • Verkocht Nee
  • Koop of huur koop
  • Woonoppervlakte275 m²
  • Perceeloppervlakte10338 m²
  • Energie labelB
Download de brochure

Volledige informatie

Prachtig vrijstaand wonen in uw eigen park op een zeer riant perceel van maar liefst ruim circa 10.000m², een eigentijdse villa met zwembad (met vele extra’s), bijgebouw en ruim voldoende (overdekte) parkeergelegenheid voor gasten/bezoekers. Wonen aan de rand van Waalre, doch uiterst centraal in onze brainport-regio. Nabij de bossen en de uitgestrekte Brabantse natuur en toch op korte afstand van het centrum van Eindhoven (20 minuten fietsafstand), alle bedrijvigheid aldaar (ASML, ziekenhuizen, HTC), de kern/Markt van Waalre op loopafstand (winkels) en het uitgebreide wegennetwerk. Een ideaal startpunt voor vele fiets- en wandelroutes.

Het volledig omheinde perceel (met een op afstand bedienbare toegangspoort) is voorzien van fraaie boompartijen, veel groen en heerlijke doorkijkjes. Een waar genot om hier te mogen vertoeven! Privacy gegarandeerd.

Het woonprogramma is uiterst compleet, voor uw familie/gasten maar ook zeer functioneel voor langer thuiswonende (studerende) kinderen. Ook voor kantoor of praktijk aan huis zijn de mogelijkheden optimaal. Tevens is er dan ook een mogelijkheid om thuis te werken wat zeker in het huidige tijdperk een pré is.

De begane grond is zeer uitgebreid, de diverse vertrekken zijn subtiel met elkaar verbonden, denk hierbij aan de klassieke livingroom voor de ‘zondagmiddagen’, uiteraard met haard en veel zicht op de tuin rondom (schuifpui naar tuin/terras). Als centrum fungeert de woon-/eetkeuken (zeer compleet met kookeiland, afzuigkap, dubbele koelkast, dubbele oven, diepvries, vaatwasmachine etc.) waarbij deze ruimte lijkt ‘over te lopen’ in de tuin. De tuin lijkt dan ook echt oneindig en wordt prettig onderbroken met zicht op het mooie zwembad. Er is een mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren op de begane grond (of volledig wonen op dit niveau). Momenteel is deze ruimte (frontzijde) in gebruik als studeerkamer/fitness (met kastenwand). Gezien de situering van de entree is deze ruimte zoals gezegd ook geschikt voor kantoor/praktijk waarbij de ‘privé-sfeer’ van het wonen gewaarborgd blijft.

Zoals het hoort in Brabant wordt de bijkeuken als ‘achterom’ gebruikt, met garderobe, opstelling wasapparatuur (centrale stofzuiginstallatie) en aansluitend een hal/portaal met gastentoilet. De grote hal (voordeur) vormt het centrale knooppunt met toegang tot de diverse vertrekken. Vanuit de hal/study ruimte is er een elegante trapopgang naar de verdieping.

Op de verdieping zijn 3 riante slaapkamers met 2 badkamers. De masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde en is tevens voorzien (naast een eigen badkamer met bad en douche) van een sauna (met stoom) en uitgebreide kastenruimte (walk-in). Veel lichtinval en uiteraard ‘parkzicht’. Slaapkamer 2 (gesitueerd aan de voorzijde) is voorzien van een badkamer tevens met bad en inloopdouche. Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de linkerzijde van de woning.

Op de zolderverdieping is zeer veel bergruimte (stahoogte). Opstelling technische installaties.

Het bijgebouw in de tuin fungeert als berging/stalling, met vliering en opstelling van de zwembadinstallatie, separate CV, douche en volledig automatische beregeningsinstallatie (Rainbird).

Nabij de entree is er een carport voor het stallen van 3 auto’s.

De parkachtige tuin is een juweel. Er is een aparte uitrit (de tweede toegangspoort van dit domein) aan de achterzijde/zijkant van het perceel. Bij het zwembad (groot formaat) is een fijn terras met zicht op de markante woning. Na de werkweek is het een prachtplek om volledig tot rust te komen.

Van harte welkom om ter plaatse dit fantastische buitengevoel te komen ervaren!

Algemeen

– Bouwjaar circa 1998

– U koopt van de eerste eigenaar!

– Perceel 10.338 m², een park ansich! (geheel omheind)

– Twee toegangspoort voor auto’s, tuinmaterieel

– De woning is geheel geïsoleerd

– De woning is goed onderhouden en met zorg bewoond

– Carport voor 3 auto’s

– Groot formaat zwembad

– Separate berging (steen) met zwembadinstallatie / douche

– Centrale stofzuiginstallatie

– Nabij natuurschoon, ASML, HTC, MMC en uitvalswegen

– Winkelcentrum op korte afstand

– Scholen te over (Waalre, Eindhoven, Veldhoven en Valkenswaard)

– Instapklaar!

Verkoopmakelaar

Uw huis of appartement verkopen tegen de best mogelijke voorwaarden.
Lees meer

Aankoopmakelaar

Op zoek naar een huis of een huis op het oog. Rosendaal Makelaardij koopt voor u aan. In uw voordeel!
Lees meer

Waardebepaling/taxatie

Neem contact met ons op voor een vrijblijvende waardebepaling of taxatie van uw huis of appartement.
Neem contact met ons op